Рантье: кто это такой, чем занимается и как им стать
Рантье: кто это такой, чем занимается и как им стать Как и сколько зарабатывает рантье, какие плюсы и минусы у такого подхода к жизни — в материале «РБК Инвестиций»
В этом тексте:
- Кто такой рантье
- Источники дохода
- Преимущества и недостатки
- Как стать
Содержание:
Кто такой рантье
Рантье — это финансовый статус человека или компании, существующих на пассивный доход. Термин произошел от французского слово rentier, то есть «рента».
Часто в быту можно встретить мнение, что рантье — это человек, сдающий несколько квартир, возможно, полученных в наследство, и получающий доход как прибавку к основной зарплате.
В этом описании сразу несколько ошибок-мифов. Как на самом деле:
Чем рантье отличается от инвестора
Инвестирование — это процесс вкладывания в какие-либо активы и заработка с них. Инвестор может стать рантье, если он собрал настолько большой портфель прибыльных бумаг, что может спокойно жить на дивиденды или купоны от них. Но если он находится в активной фазе инвестирования и совмещает этот процесс с другими заработками, называть его рантье не совсем корректно.
Рантье:
Инвестор:
Рантье — это не юридический термин, а, скорее, статус человека (или организации), который создал достаточно большой капитал, позволяющий ему жить на доход от него. Как и любой субъект в стране, он должен платить взносы и налоги в зависимости от статуса. Например, можно стать самозанятым, платить 4% и 6% от дохода, полученного от физических лиц и бизнеса соответственно. Или зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, тогда налог будет зависеть от выбранной системы налогообложения.
Основные варианты дохода, которые может сформировать рантье:
Жизнь на пассивный доход имеет как свои плюсы, так и минусы. Однако это субъективный взгляд — для одного человека статус рантье более желанный, для другого, наоборот, плюсы будут казаться минусами из-за другого подхода к жизни.
Преимущества
Недостатки
Универсальный план:
- Определиться с размером ежегодного дохода — такого, который покроет расходы на жилье, еду, транспорт, медицину, одежду, отдых, путешествия и образование;
- Построить график желаемого дохода с учетом инфляции. Лучше брать с запасом: например, в этом году вам нужно ₽5 млн, скорее всего, в следующем лучше закладывать ₽5,5 млн;
- Сравнить доходность доступных инструментов — например, вы готовы вкладывать в жилую недвижимость и в акции, но точно не хотите регистрироваться как ИП и покупать коммерческую недвижимость. Значит, нужно выяснить, сколько можно получать с помощью выбранных инструментов;
- Продумать потенциальный сбалансированный портфель инвестиций — например, вы выяснили, что больший доход вам принесут акции, но самый безопасный вариант — это недвижимость. Еще доступны вклады — тогда логично разделить вложения;
- Составить план — какой капитал формировать в первую очередь, какой в последнюю.
Пример: нам нужно ₽2 млн в год. Сейчас можно открыть вклад со ставкой 19% годовых — пусть это будет основой капитал, мы будем получать половину денег от этого инструмента.
Вклад на ₽5,5 млн, открытый на год под 19%, принесет около ₽1 млн дохода.
Далее. Мы предпочитаем надежные источники дохода, которые со временем не потеряют в цене. Решаем купить квартиру. Например, двухкомнатная в Саратове нам обойдется в ₽6 млн, сдать ее можно за ₽30 тыс. в месяц после вычета коммунальных услуг.
Квартира за ₽6 млн, доход — ₽360 тыс. в год.
Для ₽2 млн в год не хватает ₽640 тыс. Нам повезло найти хорошего управляющего — за комиссию он ведет портфель, который приносит примерную доходность в 15%, и вложили для достижения нужной доходности ₽4,5 млн.
Вложения в ценные бумаги ₽4,5 млн, доход — ₽674 тыс. в год.
Это очень упрощенный расчет, без учета налогов, издержек (например, жилье, сдаваемое в аренду, надо регулярно ремонтировать), нюансов инвестирования в различные инструменты, но его можно взять за основу при составлении плана.
Что такое инфляция и как защитить от нее свои доходы Инфляция , Хеджирование , Облигации , Недвижимость , Акции
Источник: quote.rbc.ru